Køhlerlåven
2024.12.17 13:11
En vernet låve fra 1870-tallet skal transformeres til 16 boliger. Prosjektet har høye klimaambisjoner og tar vare på både eksisterende materialer og verdifull natur.
Utbygger
Bate Eiendomsutvikling
Kommune
Stavanger
Arkitekt
Brandsberg Dahl arkitekter
Landskapsarkitekt
Atsite
Energi- og miljørådgivning
Procon og Multiconsult
Totalentreprenør
Faber Bygg
Prosjektbeskrivelse
Køhlerlåven ligger i et historisk kvartal sentralt i Hillevåg bydel med huset til tekstilkunstneren Frida Hansen (1855–1931) som nærmeste nabo.
Prosjektet har høye klimaambisjoner og tar vare på både eksisterende materialer og verdifull natur når den vernede låven transformeres til 16 nye boliger.
Det har vært viktig for både utbygger og arkitekt å bevare mest mulig av den opprinnelige låven. Tegl og relieffene i fasaden beholdes, om enn med noe nødvendig behandling. Takstein ombrukes og de opprinnelige låvedørene bevares og suppleres med nye glassdører i samme format. En foreløpig beregning viser en sirkularitetsindeks på 66 prosent.
Miljøtiltak
Klima - FutureBuilt ZERO
Køhlerlåven har som mål å oppnå minst 50 prosent lavere klimagassutslipp fra materialbruk, byggefase og energi levert bygget i drift enn Paris-kravene. Ombruk av selve bygget og ombruk av byggematerialer og inventar bidrar sterkt til reduksjon av klimagassutslipp. Prosjektet har energibrønner med vann-til-vann-varmepumper. Solceller har ikke vært mulig i dette prosjektet på grunn av vernebestemmelser.
Grønn mobilitet - FutureBuilt ZERO
Boligene ligger langs kollektivaksen med kort vei til togstasjon, bussveien og hovedrute for sykkel, i tillegg til Hillevåg torg, butikker og restauranter. Antall bilparkeringsplasser blir redusert med ca. 70 prosent. Tidlige beregninger viser at prosjektet er ca. 30 prosent bedre enn ZERO-T kravet.
Sosial bærekraft
Arbeidet med sosial bærekraft startet med en innsiktsrapport for nærmiljøet, inkludert samarbeid med kommunens områdesatsing og næringslivsgruppen for Hillevåg.
Hillevåg er en tett bydel med behov for flere møteplasser. Sammen med kommunen skal prosjektet se på hva Køhlerlåven med kan bidra til bydelen.
Utearealene til Køhlerlåven skal utvikles både for de nye beboerne og for nabolaget for øvrig. Her blir det frodig beplantning, fokus på materialbruk og permeable flater som bidrar til overvannshåndtering.
Etter hvert skal også de fremtidige beboerne involveres, i første omgang gjennom styret. Det planlegges workshop om felleslokale, deling, aktiviteter og driftsprinsipper.