Nye kriterier for sosial bærekraft i FutureBuilt

Når FutureBuilt har større fokus også på område- og naboskapsprosjekter, blir sosial bærekraft enda viktigere å stille krav til. De nye kriteriene for sosial bærekraft, ført i pennen av Byantropologene, skal bidra til det. For forbildeprosjekter i FutureBuilt er det satt opp seks kriterier, tre av dem omhander involvering og prosess, tre av dem skal bidra til å sikre muligheter for alle. Kriteriene er tenkt å kunne brukes både til byutviklingsområder, bygg, infrastruktur og offentlig rom, og dokumentasjon bør tilpasses skalaen. For å kunne innfri målsetningen om sosialt bærekraftige lokalsamfunn skal kriteriene følge hele prosessen fra skisse til ferdigstillelse og drift.

Hvordan naboskap og boliger utformes er også en vesentlig del av de nye kriteriene. Hvordan få til et mangfold i et naboskap, oppnå inkludering, innfri gode og tilgjengelige møteplasser, nye boformer og  delingskonsepter og hvilken prosesser skal til for å oppnå det.

Del på godene, del på utgiftene, del hverdagen

Fyrstikkbakken 14 i Oslo er ett av forbildeprosjektene i FutureBuilt som har hatt fokus på sosial bærekraft helt fra starten. Birk & Co og AF-gruppen er utbyggere av prosjektet, som har lagt vekt på involvering og delingsløsninger fra starten. I fjor ble den såkalte «Delemeteren» lansert, og for å hente inspirasjon til hvordan Delemeterne skal disponeres ble det gjennomført en spørreundersøkelse blant potensielle boligkjøpere som hadde registrert sin interesse for prosjektet. Responsen var overveldende. Undersøkelsen viste at viljen til å dele på godene er veldig stor, og særlig populært er takterrasser, selskapslokaler og gjesteleilighet.

Men det er ikke bare fellesområder som er aktuelt å dele. Undersøkelsen viser også at noen har lyst til å dele leilighet med venner. I tredje byggetrinn, som nettopp  er lagt ut for salg, lanseres såkalte Venneleiligheter, perfekt både for den trenger en smart vei inn i boligmarkedet og for den som vil leve litt mer sosialt – dele på godene, dele på utgiftene, dele på hverdagen. Spørreundersøkelsen som ble gjennomført ga nemlig også noen overraskende svar, i følge Sachiko Holmsen, partner i Birk & Co.

– Motivasjonen for å dele leilighet er todelt. For førstegangskjøpere er økonomi en viktig årsak, men det er også mange som understreker at de ønsker å bo med andre på grunn av det sosiale. Det er veldig spennende, sier Holmsen.

Kriteriene for sosial bærekraft skal nå testes både i prosjektet Fyrstikkbakken 14 og i andre pågående og nye prosjekter for å samle innspill og en bearbeiding av kriteriene i løpet av 2021.