Nær-nullenergiboliger på vei på Fornebu

Utbygger OBOS har høye ambisjoner for FutureBuilt-prosjektet. Området skal ha høy arkitektonisk og miljømessig kvalitet, med fokus på sosial bærekraft, og et attraktivt og robust bomiljø med stor variasjon i uttrykk og materialbruk. Målet er å redusere klimagassutslippene med 30-50 prosent samlet fra transport, energi- og materialbruk for felleshuset og alle de 600 boligene. I tillegg har OBOS satt seg et mål om å gjennomføre fem ulike forbildeprosjekter på området med ulik vinkling på innovasjon og klima.

Bygget av ombruksmaterialer

Første forbildeprosjekt, et midlertidig felleshus, står allerede på tomten og har nå fått sin egen FutureBuilt-plakett.  Huset er i stor grad bygget med ombruksmaterialer og er ført opp i påvente av byggestart på prosjektet. Felleshuset kan lånes av beboerne på Fornebu, og har vært brukt til både barnebursdager, matlagingskurs og firmasamlinger, og – ikke minst – av Fornebu parsellhageforening som har parsellhager rett ved Felleshuset. Når kvartal 1 på Nansenløkka står ferdig vil også et permanent Felleshus være oppført, og det midlertidige vil få en annen egnet plassering til glede for beboerne på Fornebu.

Nansenløkka mot Forneburingen. Ill.: Rift

Nær-nullenergiboliger

Det andre forbildeprosjektet, kvartal 1 og 2, igangsettes i år. Her skal det bygges boliger med nær-nullenergi (nZEB) nivå, 40 kW-time/m2, ref. FutureBuilts nær-nullenergi definisjon). Gjennom forprosjektet har rådgivere samarbeidet for å finne de beste løsningene for å oppnå målet, og det er jobbet mye med å optimalisere bygningskroppen for å redusere energibehovet til oppvarming. Boligene vil få svært gode bygningsmessige kvaliteter både når det gjelder isolasjonstykkelser, vinduer og tetthet. Formen på blokkene er tilpasset for å redusere størrelse på varmetapsflater i forhold til BRA, og for å få sammenhengende takflater for å maksimere strømproduksjonen fra sol. De implementerte energitiltakene vil ikke gå på bekostning av andre kvaliteter som blant annet ønsket arkitektonisk uttrykk, funksjonalitet og inneklima. Bygningene skal tilkobles Oslofjord Varme sitt fjernvarmenett, og vil derfor få dekket sitt varmebehov med fornybar termisk energi primært basert på sjøvannsvarmepumper.

På taket vil det bli montert et høyeffektivt solcelleanlegg som forventes å gi en strømproduksjon i størrelsesorden 170 000 kWh per år. På blokkene som skal oppnå nær nullenergi, nZEB, i henhold til  Futurebuilts definisjon vil behovet for levert energi være cirka 30 prosent lavere enn hvis byggene kun skulle tilfredsstilt energikrav i TEK17.

Lavkarbonmaterialer

Konstruksjonene vil være en kombinasjon av resirkulert stål, lavkarbonbetong og massivtre. Bærende stålprofiler skal være mest mulig i resirkulert stål, faktisk hele 70 prosent mer enn i en vanlig boligblokk.  Nansenløkka består også av flere rekkehus i massivtre, og målet er å utvide bruken av bærende konstruksjoner i tre for blokkbeyggelsen i kommende byggetrinn. 

Prosjektleder Christian Myklebost i OBOS Fornebu gleder seg til å lansere prosjektet, som OBOS Fornebu har jobbet med å utvikle over flere år.

-Prosjektet er et av de første som blir utviklet etter kommunens nye planer for Fornebu og det vil bli et unikt boligprosjekt i overgangen mellom det urbane og det landlige, avslutter Myklebost

Nansenløkka mot rekkehusene. Ill.: Rift

Fakta om Nansenløkka

Utbygger: OBOS Fornebu AS/Nansenløkka utvikling AS. Arkitekt: Dyrvik Arkitekter AS, Transborder Studio AS Miljørådgiver: Skanska Teknikk/Skanska Norge Prosjektperiode: 2017-2026