Bred medvirkning skal forme nytt kvartal i Ski sentrum

Rapporten dokumenterer arbeidet i utviklingsfasen av kvartalet og svarer ut kravene i kriteriesettet til FutureBuilt, der sosial bærekraft og medvirkning står sentralt.

– Formålet med medvirkningen er å styrke eierskap, skape gode løsninger og sørge for at ulike perspektiver blir hørt og tatt med videre. Det handler ikke bare om å bli invitert inn, men om reelt å ha mulighet til å påvirke – på riktig tidspunkt og i riktig form, forteller Espen Pettersen Roald, daglig leder i Vinkl AS.

160 deltakere – fra ungdom til næringsliv

Totalt har rundt 160 personer deltatt i bylaber og workshops. Ungdom ble nådd gjennom samarbeid med idrettslag og ungdomsklubb, mens beboere, næringsliv, politikere og kommunal administrasjon deltok i egne samlinger. Også lokalavisen Østlandets Blad engasjerte seg, blant annet med en digital avstemning om to alternative arkitektoniske retninger for kvartalet. 

Rapporten viser imidlertid at fysiske møter ga mer nyanserte svar enn den digitale avstemningen. Ragnhild Storrønning fra Agave Studio påpeker at digitale avstemninger er effektive for å nå mange, men at det ikke bør erstatte fysiske medvirkningsarenaer når komplekse arkitektoniske problemstillinger skal diskuteres.

– Det har vært viktig for oss å nå bredt ut. Høy deltagelse sikrer at ulike perspektiver og behov kommer frem og er i større grad representative, mener Storrønning.

Den sosiokulturelle analysen peker på flere mulige grep:

• Gode og varierte boliger som svarer på kommunens behov
• Bevaring av eksisterende bebyggelse for å styrke stedsidentiteten
• Varierte utendørs møteplasser
• Kompleksitet i fasader og materialbruk
• Grønne elementer i bygningsstrukturen

– Medvirkningen har gitt prosjektgruppen et tydeligere grunnlag for både utforming og hva som bør prioriteres, legger Monica Espinoza Valle fra Agave Studio til.

Ønsker mer liv på gateplan

Når det gjelder byliv, er signalene klare: Folk vil ha flere opplevelsesbaserte tilbud i sentrum. Hele 45 prosent av forslagene til nye funksjoner handler om mat og drikke. Kafeer, restauranter og uteservering topper listen.

– Serveringssteder er avgjørende for å skape et levende gateplan. Men vi ser også at mange etterspør nisjebutikker og kulturtilbud, og flere forteller også at de ønsker «smart infrastruktur» som benker med lademulighet, påpeker Pettersen Roald.

Blågrønne elementer, som vegetasjon og vann, fikk høy oppslutning. Det samme gjorde ideen om et såkalt bytak, et overdekket byrom som kan fungere som en av «gavene til byen». Som forbildeprosjekt i FutureBuilt må nemlig kvartalet identifisere minst tre konkrete tiltak som «gaver til byen».

Trygghet – tre områder peker seg ut

Ungdommenes trygghetskartlegging viser at særlig tre områder oppleves som utrygge: Området ved Ski Storsenter og Jernbanesvingen, togstasjonen og bussterminalen. Samtidig trekkes området ved Kiwi vest for jernbanen frem som et trygt sted – blant annet på grunn av god belysning.

– Belysning spiller en stor rolle i trygghetsopplevelse av et sted. I tillegg ser vi at ungdommenes oppfatninger av trygghet er påvirket av assosiasjoner og rykter, og ikke bare av egne opplevelser. Flere forteller blant annet at de har positive opplevelser knyttet til Rådhusteatret på grunn av teaterbesøk i barndommen, forteller Espinoza Valle.

Fellesarealer kan åpne for mindre boliger

Med økende andel enpersonshusholdninger og forventet eldrebølge har prosjektet også undersøkt hvilke fellesfunksjoner som kan gjøre mindre leiligheter mer attraktive.

Treningsrom, takterrasse og badstue topper ønskelisten. Ungdom har minikino og spillrom øverst, mens eldre deltakere i større grad ønsker gjesterom og forsamlingsrom.

Klassisk eller moderne?

Et av hovedspørsmålene i medvirkningen har vært hvordan det nye punkthuset mot torget skal se ut. To alternativer ble presentert, og tilbakemeldingene viser tydelige generasjonsforskjeller. Ungdom foretrakk i større grad det konseptuelle uttrykket, mens flere fra befolkningen for øvrig ønsket et mer klassisk og stedstilpasset formspråk.

Tilhengerne av det klassiske alternativet påpekte at de mente det passet godt inn med eksisterende bebyggelse, og buer i første etasje ble også trukket frem som et godt grep. Ungdommene pekte på at det moderne alternativet var kulere, mer variert og skapte mer liv, og en mente også det ville kunne bli et landemerke for Ski. 

Spørsmålet nå er hvordan ønskene om både klassisk og organisk arkitektur kan kombineres, og hvordan urbant byliv og grønne lommer kan forenes i ett og samme kvartal.  Til tross for motsetningene mellom generasjonene, er ikke konklusjonen enten – eller.

– Vi vil ta med innspillene inn i den videre utviklingen og se om elementer fra de ulike alternativene kan kobles sammen. Nå skal vi fullføre illustrasjonsprosjeket og gleder oss til brukermedvirkningen når vi skal programmere fellesarealer og uterom, avslutter en entusiastisk Espen Pettersen Roald.

Om prosjektet

• Det nye kvartalet blir en blanding av bolig og næring
• Målet er å skape et attraktivt bosted for folk med ulik alder og livssituasjon, samtidig som kvartalet skal ha gode tilbud for besøkende
• Byggestart er 2028, med planlagt ferdigstillelse 2030
• Utbygger er det Ski-baserte eiendomsselskapet Vinkl AS. Vinkl er utbyggerne som også er innbyggere, og som utvikler sine eiendommer med hjerte for byen og menneskene som bor der.
• Agave Studio er arkitekt, plankonsulent og prosessleder for medvirkningen. Agave Studio jobber i hele Oslo-regionen, med særlig interesse for by- og tettstedsutvikling langs Follo-banen. Kontoret har tro på at lokal forankring og faglig nysgjerrighet er grunnlaget for god arkitektur

Oppsummering av medvirkningsrapporten er gjort med hjelp av KI (Chat GPT) og faktasjekket i etterkant.