Dokken

Prosjektbeskrivelse

Det som i dag er Bergens godshavn, skal transformeres til et fremtidsrettet og levende byområde. Dokken vil bli en naturlig utvidelse av Bergen sentrum, med boliger, arbeidsplasser og attraksjoner i gode nabolag og travle byområder. Området skal bli en foregangsbydel for miljøvennlig utvikling, med ambisjon om nullutslipp. Derfor anså Dokken Utvikling as det som naturlig å signere intensjonsavtalen om å bli et FutureBuilt prosjekt.

Bergen kommune eier mesteparten av Dokken, som dekker cirka 255 000 kvadratmeter. For å sikre en effektiv utvikling vedtok bystyret i 2022 å opprette aksjeselskapet Dokken Utvikling AS. Selskapet har ansvar for utviklingen av kommunens eiendommer på Dokken og skal jobbe målrettet for å nå byutviklingsmålene.

Mål og ambisjoner
Målsettingene for utvikling av området er ambisiøse når det kommer til klimagassutslipp, bynatur, sirkulære kretsløp og hvordan byområdet tilrettelegges for attraktive byrom, nabolag og boliger som er tilgjengelig for et mangfold av dagens og fremtidens bergensere og besøkende. Dokken Utvikling har ambisjon om å skape nabolag og boligtilbud som er tilgjengelige og inkluderende, attraktive for barnefamilier og som gir muligheter også for lavinntektshusstander, og der raushet, fleksibilitet, flerbruk og sambruk er viktige stikkord.  

For at området skal bli et mangfoldig, trygt og attraktivt område i fremtiden må man også sikre at gater, parker og byrom tilrettelegges for bynatur som gir grunnlag for biologisk mangfold, rekreasjon og som kan filtrere og absorbere overvann. Dokken Utvikling tar derfor utgangspunkt i at byøkologiske prinsipper skal gjennomsyre planlegging og prosjektering.  

For å skape et mangfoldig byområde og nabolag som lever skal det også jobbes med ulike boligmodeller, dette kan realiseres for eksempel i samarbeid med boligutviklere som ønsker og er i stand til å tilby boliger til ulike grupper.

Målsettingene krever god planlegging og et godt beslutningsgrunnlag. Prioritering av arealbruk, klimagassberegninger og gjennomføringsøkonomi er krevende interessekonflikter som må håndteres og avveies. Beslutninger må tas på riktig tidspunkt, på et godt grunnlag og under riktige forutsetninger.  

Å skape steder for tilhørighet
Underveis i utviklingsløpet vil det legges til rette for ulike prosjekter og aktiviteter for områdemodning, testing og pilotering. Å ta området i bruk tidlig i utviklingen av området er viktig for at bergenserne skal blir bedre kjent med bydelen og får et innblikk i fremtidens Dokken. Kunst, kultur, aktiviteter og gjenbruk vil ha en viktig plass i denne fasen, for å skape tilhørighet, eierskap og engasjement.

Først ut
Områdeutviklingen skal bygge opp under de sterke kunnskapsmiljøene rundt Puddefjordsbassenget og universitetsmiljøet knyttet til Havbyen Bergen. Utviklingen av Dokken vil skje trinnvis, der Statsbygg sitt prosjekt for samlokalisering av Havforskningsinstituttet og Fiskeridirektoratet er et viktig pionerprosjekt som nå klargjøres for utbygging og etablering. Utvikling av Møhlenpriskaien sør for Puddefjordsbroen vil også tilføre området nye boliger og attraktive rekreasjonsarealer tidlig i områdeutviklingen.

Prosess
Det er satt i gang arbeid med områdereguleringsplan for søndre del av havneområdet på Dokken og Jekteviken. Parallelt jobbes det planlegging av teknisk infrastruktur som vei, vann- og avløp, renovasjon og energi. Det pågår også arbeid med plan for massehåndtering for området. Store deler av området har alvorlig grad av grunnforurensing som må håndteres. Det er også et stort behov for tilførte masser til området for nødvendig tilpassing til havnivåstigning og stormflosituasjoner i fremtiden.  

En integrert del av Bergen sentrum innen 2050
Målet er at Dokken skal være en fullt integrert del av Bergen sentrum innen 2050. Dette krever en bærekraftig utvikling der økonomiske, sosiale og miljømessige hensyn balanseres for å sikre langsiktig verdiskaping. Dokken Utvikling AS skal også ta et tydelig samfunnsansvar i sitt arbeid, og bidra til en byutvikling som setter mennesket i sentrum.

Mer informasjon:

• Bystyret vedtok Arealstrategi for Dokken 22.februar 2023
• «Dokken 2050 – overordnet strategi» er vedtatt av bystyret og legges til grunn for videre utvikling av ny bydel på Dokken.
• Har opprettet Dokken utvikling AS 
   

Kilder:

• dokken.no 
• bergen.kommune.no